Um público diverso, presente ao longo de todo o ano

 O Espaço Vila Mar está inserido em uma região que combina uma população residente relevante, intenso fluxo turístico e uma presença expressiva de condomínios e empreendimentos residenciais. Ubatuba possui aproximadamente 100 mil habitantes, segundo dados do IBGE de 2025, formando uma base permanente de consumidores que busca conveniência, alimentação, serviços, lazer e opções de qualidade próximas de casa.

A esse público se soma a forte vocação turística do município. Aproximadamente 900 mil pessoas visitam Ubatuba no Réveillon, evidenciando a capacidade da cidade de atrair um volume expressivo de visitantes em períodos de alta temporada. Ao longo do ano, essa dinâmica cria diferentes momentos de consumo e amplia a circulação de pessoas pela região.

Outro componente importante é a presença de moradores sazonais, proprietários de segunda residência e visitantes recorrentes. Estima-se a existência de até 140 potenciais condomínios e empreendimentos residenciais na área de influência entre a Praia de Massaguaçu, em Caraguatatuba, e a Praia Dura, em Ubatuba. Esse território reúne diferentes núcleos residenciais e amplia o mercado potencial para além dos moradores permanentes e dos turistas ocasionais.

Entre os principais condomínios e empreendimentos identificados estão, em Massaguaçu: Costa Nova, Portal de Massaguaçu, Village Massaguaçu, Recanto de Massaguaçu e Park Imperial; Cocanha: Cocanha Residence, Village Cocanha, Costa Azul e Enseada da Cocanha; Mococa: Praia da Mococa, Village Mococa, Jardim Mococa e Costa Verde Mococa; Tabatinga: Costa Verde Tabatinga, Portal da Tabatinga, Village Tabatinga e Residencial Tabatinga; Praia do Pulso: Condomínio Praia do Pulso; Lagoinha: Condomínio Lagoinha, Salga, Samola, Recanto da Lagoinha, Village Lagoinha e Portal da Lagoinha; Praia da Fortaleza: Condomínio Praia da Fortaleza, Enseada da Fortaleza, Costa da Fortaleza e Village Fortaleza; Praia Dura: Condomínio Praia Dura, Costa da Praia Dura, Village Praia Dura e Recanto da Praia Dura.

É justamente a presença combinada de moradores, turistas, proprietários de segunda residência e visitantes recorrentes que fortalece o potencial comercial do Espaço Vila Mar. São públicos com necessidades e ocasiões de consumo distintas, capazes de gerar movimento tanto nos períodos de maior fluxo turístico quanto ao longo do restante do ano.

Para lojistas e operadores, essa composição representa uma oportunidade de atuar diante de uma base de consumidores ampla e diversificada, em uma localização capaz de conectar demanda local, turismo e segunda residência. A proposta do Vila Mar parte desse contexto para oferecer qualidade sem exclusão e sofisticação com aderência à realidade local, construindo um empreendimento pensado para fazer parte tanto da experiência de quem visita quanto da rotina de quem vive e frequenta a região.